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Renters039 Guide: Gli inquilini, proprietari e tipologie di locazioni Landlord and Tenant Un padrone di casa è un proprietario di beni immobili che accetta di affittare tutto o in parte di una proprietà ad un altro partito, chiamato l'inquilino, per un certo periodo di tempo. Un contratto di locazione stabilisce il rapporto di proprietario e inquilino. Il contratto di locazione è sia un mezzo di trasporto di una tenuta il possesso di beni immobili e di un contratto tra il proprietario e inquilino. L'inquilino riceve un diritto al possesso legale della proprietà in cambio a titolo oneroso (affitto) pagate al locatore. Un contratto di locazione specifica in genere la durata del contratto, eventuali termini per l'estensione del contratto e dettagli per quanto riguarda il pagamento del canone di locazione. 13Because un contratto di locazione agisce sia come un mezzo di trasporto e un contratto, due serie di diritti e doveri tra il proprietario e l'inquilino sorgere cioè, i diritti ei doveri che esistono in materia di norme di diritto di proprietà tradizionali, e quelli derivanti a causa delle promesse contrattuali del contratto di locazione. Inoltre, molti Stati hanno una legislazione volta a tutelare i diritti degli inquilini residenziali, come ad esempio il diritto di adattare abitazioni e privacy, e statuti che proteggono gli inquilini da atti come la discriminazione illegale e sgomberi di ritorsione. leggi 13Landlord-tenant variano a seconda della località. E 'importante controllare le leggi dello stato per i dettagli specifici. Tipi di contratti di locazione immobiliare Un non-proprietà assoluta sia un interesse in beni immobili che è meno di un immobile di proprietà. Si è creato attraverso un contratto di leasing o di noleggio che possono essere sia scritte che orali. Il padrone di casa mantiene la proprietà del bene, e l'inquilino ha il diritto di utilizzare la proprietà come stabilito nei termini del contratto di locazione o di contratto di noleggio. tenute non Freehold coinvolgono gli inquilini, e sono spesso indicati come contratti d'affitto. Ci sono quattro tipi di contratti d'affitto: 1. locazione per anni di locazione per anni è un tipo di contratto di locazione che specifica un termine preciso per l'accordo, come ad esempio un mese o un anno. Il contratto di locazione termina automaticamente alla data di fine specificata, senza necessità di preavviso da parte sia del locatore o locatario. 2. locazione da periodo a periodo un contratto di locazione di periodo in periodo è un tipo di contratto di locazione che specifica un tempo iniziale definito, ma che è rinnovabile automaticamente salvo denuncia di una al proprietario o locatario. Il contratto di locazione potrebbe essere di settimana in settimana, mese per mese o anno in anno, ed è rinnovabile a tempo indeterminato per un periodo di tempo simile. 3. locazione a Will un contratto di locazione a volontà esiste al piacere del padrone di casa e inquilino. In altre parole, è in vigore fino a quando il proprietario o l'inquilino termina il contratto. In teoria, un contratto di locazione a volontà può essere risolto immediatamente ogni volta che l'avviso è dato da una delle parti. In pratica, però, i proprietari in genere forniscono un ragionevole lasso di tempo per l'inquilino a lasciare la proprietà. 4. locazione a Sofferenza un contratto di locazione a sofferenza non è mai intenzionalmente creato ed esiste come il risultato di circostanze. Questo tipo di non-Freehold immobiliare si verifica quando un inquilino rimane su una proprietà dopo un contratto di locazione è scaduto o l'accordo è scaduto. L'unica differenza tra un inquilino in sofferenza e un intruso è che il primo aveva un tempo un diritto di occupare le property.4 Tipi di beni di terzi immobili Un accordo di locazione dà luogo a una situazione in cui il locatario ottiene un diritto temporaneo di proprietà di un proprietà. In effetti, il locatario può occupare esclusivamente e fare uso del bene locato. I contratti di affitto possono avere diversi termini. Alcuni possono estendersi per diversi anni, mentre altri durano solo per poche settimane. Qui ci sono i tipi fondamentali di contratti di locazione che è necessario conoscere. 1. locazione per anni, questo tipo di disposizione su beni di terzi ha un tempo determinato e spesso si protrae per diversi anni. In un contratto di locazione per anni, il contratto di locazione è fissato per il lungo termine, ma non vengono espressamente indicati date di inizio e fine. L'accordo può essere terminato prematuramente se vi è stata una violazione del contratto di locazione, o se si sono verificati determinati condizioni pre-concordato eventi. A causa del fatto che questo tipo di beni di terzi può funzionare per diversi anni, è necessario disporre di un accordo scritto con il proprietario locatore o di proprietà. Un contratto scritto è di vitale importanza nel soddisfare le disposizioni contenute nello statuto di frodi. 2. locazione periodico in questo tipo di accordo, la durata del contratto può essere eseguito di anno in anno o mese per mese. A volte ci sono anche accordi che durano solo una settimana per basi settimana. Di solito, l'importo del canone di locazione proposta dal conduttore sarà la base per determinare il termine del periodo di locazione periodico. Il padrone di casa o il locatore può terminare il contratto di locazione in qualsiasi momento, a condizione che l'inquilino è stato dato alcun preavviso. Per un anno di contratto di un anno, la disdetta deve almeno sei mesi prima della cessazione effettiva del contratto di locazione. In un contratto di locazione per anni, la durata del contratto viene eseguito per diversi anni. D'altra parte, la locazione periodica avrà tipicamente un periodo di locazione breve. Tuttavia, un contratto di locazione per gli anni viene automaticamente convertito in un contratto di locazione periodico se il contratto di locazione a lungo termine non è stata impostata in un contratto scritto. 3. locazione a Sofferenza In un contratto di locazione di sofferenza, la durata del contratto di locazione termina solo quando il proprietario padrone di casa o la proprietà chiede l'inquilino a lasciare. Proprio come altri tipi di contratti di locazione, di un contratto di locazione a sofferenza ha un periodo o un termine specificato. Tuttavia, l'inquilino in questo tipo di contratto di locazione può continuare ad occupare la proprietà, anche se il termine è scaduto su beni di terzi. Di conseguenza, l'inquilino continuerà a pagare l'affitto fino al momento che il padrone di casa termina il contratto di locazione. 4. locazione a Will di locazione a volontà dà il diritto di sospendere il contratto di locazione sia per il proprietario e il locatario. La risoluzione del contratto di locazione è valida a condizione che preavviso viene emesso e un tempo ragionevole è previsto dalla parte che ha avviato la cessazione contratto di locazione. Questo tipo di contratto di locazione comunemente si verifica quando non vi è alcun contratto scritto. Più spesso che no, il diritto di sospendere è esercitato sia dal locatario o padrone di casa solo se vi è motivo. In alcuni casi, un contratto di locazione a volontà viene interrotta automaticamente per effetto di legge. Il contenuto in questo sito è fornito solo a scopo informativo e non è una consulenza legale o professionale. prezzo nella pagina principale di questo sito sono forniti dal pubblicitario terzo e non da noi. Non si garantisce che i termini di prestito o di tassi indicati su questo sito sono le migliori condizioni o tariffe più basse disponibili sul mercato. 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